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彩票中大獎之后最該"買"什么?

1143 人參與  2019年06月13日 22:47  分類 : 網賺經驗  點這評論

長這么大從來沒命中過大獎,能中一把彩票一直是我的夢想。拿著即將過期的積分兌了張彩票,不由得陷入了我的白日夢。假如真中大獎了,少說也得 1000 萬,我的財務自由目標才 500 萬,豈不是瞬間達成。

我得好好合計合計,到底怎么安排這筆錢。最好是能夠穩定產生被動收入,讓我不再天天指望著搬磚;而且必須是永遠也花不完,足夠實現財富跨越。為了實現這個目標,我給自己設想了好多種方案。

就算全買余額寶,一年還 30 萬收入呢

再小的比例,也架不住基數足夠大。雖然現在貨幣基金收益只有 3% 不到,投入 1000 萬,每年的收益也有 30 萬了,看起來好像也不錯。

但是細細一想就發現不對了。手里有 1000 萬,每年卻只能開支 30 萬,落差好像有點大。很容易就陷入了「我都這么有錢了,得對自己好點」,然后 1000 萬不知不覺可能就沒了。

而且這個看起來花不完的方案,還沒考慮通脹。算上每年 2~3% 的通脹,合著這些錢還是越花越少。這個最簡單的方案并不可行,需要再找辦法。

買房出租,收租還能賺漲幅

排除了余額寶,還有一個可以考慮的全民投資品——房產,假如我全都買房呢,平時可以收租維持現金流,長期還可以升值,跑贏通脹還是妥妥的。

先考慮全款買房,這么多錢至少也夠一線、二線各買一兩套了。看起來也不少,但是仔細一算還是不行。現在租售比這么低,1000 萬全款投出去,一年收租樂觀點也就 20 萬。雖然后面有升值潛力,但是畢竟都套在房子上,直接啃混凝土還是比較難填肚子,假如還要拿出來一套自住,自由現金流就更少了。

假如貸款上杠桿,買房的能力是上去了,可是帶來的利息也上去了,5% 的房貸利率,全貸款買房的現金流干脆是負的。中了 1000 萬不但沒能改善生活,還得更加努力地搬磚還貸,和我想的畫面不太一樣啊。還是不行,還得繼續找。

那指數基金呢?

大家都說指數基金好,也很有投資價值,長期來看一年能有超過 10% 的平均回報。

但是,指數基金并不能每年穩賺 10%,實際情況可能今年虧 10%,明年賺 30%,周而復始。指數基金漲的時候還好,賣掉一部分就夠生活開支了,可是假如今年虧錢了,我從哪出生活費呢?

確實,指數基金的波動風險不小,但是,指數基金的收入真的只來自于上漲嗎?

買房有房租,其實指數基金也是可以收房租的——股息(股息、分紅、派息說的是一回事)。可能是因為股票市場本身的波動幅度太吸引人,股息這個重要的收入來源卻被忽律了。指數基金的價格有漲有跌,但是股息卻是相對穩定的。

就以代表指數 滬深300 為例,目前的股息率是 2.58%,相當于不考慮市場漲跌,每年都有 2.58% 的現金收益打到你的賬上。作為對比,余額寶的年化收益為 2.43%,買房出租的租金回報不到 2%,還得你費心打理。一不留神,被股民們不斷聲討的 A 股已經變成了一個穩定的賺錢機器。

而且這還沒完,因為除了股息這個穩定的保底收入,我們還有無限的上漲可能。滬深 300 過去十幾年漲了 4.4 倍,折算年化 11%(漲幅沒考慮股息,不然更高)。

我的 1000 萬終于有找落了

考慮了這么多方案,我打算這么安排我的 1000 萬。

100 萬首付先買個房,解決基本生活問題,首選二線。假設首付 30%,買入一個 300 萬的房子,貸款利率 5%,貸款 30 年,每個月需要還款的本息和是 10700 元。

再拿 900 萬無腦直接買入滬深 300 指數基金,每年股息率是 2.58%,計算下來,每個月可以產生的現金流是 19350 元。

這樣算下來,每個月還有 9350 元的自由現金流,同時解決了住房和投資問題。

如果完全看數值好像不算高,那是因為我們的投資計算的非常保守,這個計算只考慮的股息收入,沒有考慮市場的上漲。前面說了,過去十多年,滬深300的累積漲幅超過 4 倍。

我們完全可以拿股息這類穩定收入維持基本生活,用增值收益實現我們更大的消費欲望。而且如果牛市來了,我們就賣出上漲的部分,對自己好點。即使是今年這一波三折的悔棋行情,細細一算滬深300從年初到現在的漲幅也有 22% 了,198 萬的收益,大部分小目標都夠實現了吧。

更進一步

其實上面這個方案還有可優化空間,論股利率而言,紅利指數、恒生指數都比滬深300更加客觀,可以達到 4% 的水平。如果我們在資產中在適度配置部分這類更高股息率的指數基金,我們的收入會更加可觀。

好了,配置的問題已經想清楚了,剩下的問題就是怎么能中到這 1000 萬了。

來源:紫菜頭網賺博客(微信/QQ號:779178376),轉載請保留出處和鏈接!

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